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Les avantages du déficit foncier

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Source : Conseils des notaires Alors que le régime Scellier s’approche d’une fin annoncée, l’investissement locatif dans I’ancien conserve un avantage appréciable et méconnu. En effet, la réalisation de travaux peut conduire à la constatation...
Les charges récupérables

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(Source : Conseils par des Notaires) Tout propriétaire bailleur s’est un jour demandé s’il pouvait basculer la charge de telle ou telle dépense sur son locataire ; voici quelques éléments de réponse. Qu’est-ce qu’une charge récupérable? Les...
Garantir son emprunt : sureté réelle ou caution ?

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(Source : Conseils par des Notaires) Aucune banque n’accorde de prêt immobilier sans une solide garantie. Il en existe essentiellement de deux types : le cautionnement et la sûreté réelle, entre lesquels il faut faire un choix éclairé. Lorsqu’une personne...
La vente d’un bien immobilier loué

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(Source : Conseils par des Notaires) Lors de la vente d’un bien loué, l’acquéreur doit respecter les conditions de la location initiale. Le locataire est informé de la vente et conserve ses droits. La vente de l’immeuble loué, qui fait en général...
Achat d’un bien immobilier en viager

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(Source : Conseil par des Notaires) Acheter en viager consiste à acquérir un bien, en général à une personne déjà âgée. Le plus souvent, l’ac­quéreur verse au vendeur au moment de l’achat une somme que l’on nomme « le bouquet », puis il lui verse une...